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政策变化对市场的影响是什么 邻居的屋子，被拍卖掉了。

文 | 飞机稿

昨天晚上老婆告诉我：隔邻邻居家，好像在装修了，看到有几个东说念主开门，进收开销。

老粉还铭记吧？我家邻居这套屋子，我写过好几次了。（、）。大约1年前，我发现他们家大门上贴了法院封条。一探讨，发现这是作事背债东说念主在操作。然后便是本年六七月份的时刻，参加了法拍的活动。

听老婆这样一说，我猜测可能是法拍掉，换东说念主了。于是，上拍卖搜了一下，发现如实如斯，在上个月仍是拍卖掉了。

没猜想的是：精装修，接近140平的屋子，只拍了131万。但一想，这个价钱出乎意象，又在原理之中。

说巧合，是因为市集价最高的时刻，这套屋子大约能买到260万。当今法拍了，接近腰斩。

原理之中，那便是最近两年房价节节下滑，这个价钱能得胜拍卖掉就算可以了。市集好像也挺冷的。

大约3年前，咱们这栋楼也法拍过一套屋子，那时出价的东说念主次有40多个，价钱也可以。但这一次只须1个东说念主。数年之间，房价变嫌，市集冷热，可见一斑。

我当今酷好的问题有2个。

第一、这个亏损，谁来适宜？

以我的推断，这套屋子，那时被作事背债东说念主操作了一番，总贷款梗概在240万左右。如今只法拍了130万，也便是说银行至少赔本了100万。

这样大的亏损，办这个房贷的银行、司理，是不是要被里面狠狠扣绩效？还会不会有更严厉地解决措施？

我臆想莫得。十有八九不明晰之。因为在任业背债的套路下，买房公约、市集估价、贷款活水、收入阐明，等等一切齐是按照过程操作的。就算有东说念主合计其中有猫腻，可是在房价高涨的时刻，宇宙心照不宣，也就不说了。

如若不是房价跌，而是涨，就算被法拍了，银行也不会亏，以至还可能拍到240、250万，小小赚一笔呢。

第二、作事背债东说念主，代价、收益有多大？

这个行业，我也仅仅据说，还莫得亲见过。网传，他们大致的操做念路，便是有中介露面，找一个征信邃密的东说念主，注册一个公司，做少许假活水，然后去买屋子，办贷款，搞一圈网贷。

据说一个所谓的白户，这一通操作下来，能拿得手100—200万。这是收益。那么代价呢？便是从此参加征信黑名单，被范围花消，成为黑户、老赖，以后也买不了房办不了贷款了，可能还会影响子女。

这样做合算吗？因东说念主而异，各有倡导吧。坦率地说，如若能得手100—200万，关于好多三四十岁，生计资本不高，又无欲无求，以至黔驴技穷的东说念主，如故可以花个十年二十年的。但这个钱是很扎手，一般东说念主是下不了决心的。

虽然，风险宏大。一两百万，也仅仅表面上的，这是一个犯科违纪的事，一个失慎，你可能黑名单是上了，但钱却没拿到，搞不好还要踩缝纫机。

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