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市场分析应关注哪些数据 金地集团2024年预亏最高70亿元 头部房企拿地积极性回升

　　尽管2024年房地产上市公司事迹大批下落，但近期头部房企拿地积极性有所提高。

　　1月26日，金地集团（600383）发布事迹预报，瞻望2024年年度达成归母净利润-56亿元到-70亿元，瞻望2024年达成扣非净利润为-39亿元到-53亿元。

　　关于事迹下落原因，金地集团指出，公司频年销售界限下落，年度可结转面积较上年度减少，营业收入较上年度下滑，部分结转技俩毛利率较上年度有所下落，另外，公司凭证商场情况动态调治主义及销售策略，加大去化力度，使得部分技俩存货可变现净值低于老本，公司基于严慎性原则计提了钞票减值准备。

　　客岁上半年，金地集团计提钞票减值准备29.25亿元，相应减少公司2024年半年度包摄于上市公司激动的净利润22.81亿元。举座来看，2024年1—12月金地集团累计达成签约面积471.4万普通米，同比下落46.25%；累计达成签约金额685.1亿元，同比下落55.39%。

　　上市房企事迹大批下滑。即便“绩优王”保利发展（600048）瞻望2024年度达成归母净利润50.16亿元，同比减少58.43%。据中指商讨院数据，2024年全年，百强房企销售总和为43547.3亿元，同比下落30.6%。

　　不外，头部房企拿地积极性有所升迁，金地集团阴私重启“拿地”。

　　1月21日上昼，金地集团通过招拍挂形态竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538 ，住宅用地兼容邻里中心，竞得总价1.86亿元，楼面价11395元/ 。

　　另外，1月8日表现客岁12月获取技俩情况公告显露，公司取得了武汉市P(2024)180号桥梁学校A1地块，位于汉阳区鹦鹉大路以西、大桥局铁路专用线以南。技俩占大地积23,812.67普通米，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地。地皮使用年限为城镇住宅用地70年、公园与绿地50年，目成交总价3.54亿元。

　　同日，绿地控股（600606）也表现了新增房地地产技俩情况。

　　1月26日晚间，绿地控股公告近期增房地产技俩1个，位于山东济宁任城区JRC2024-033号不雅音阁片区(铁南二路东南前营路西)地块，技俩用大地积约0.79万普通米，容积率2.10，计容建筑面积约1.66万普通米，地皮用途为城镇住宅用地兼容营业用地，总地价0.45亿元。公司领有该技俩100%职权。

　　另外，绿地控股取得基建产业要紧技俩，其中包括江西上饶广丰区万达文化旅游产业技俩等8个房屋确立技俩和甘肃省西和县马家河金矿工程基建工程，悉数约72亿元。

　　据统计，2024年1—12月，绿地控股新增房地产技俩储备2个，地皮面积15.75万普通米，职权地皮面积9.77万普通米；计容建筑面积16.92万普通米，职权计容建筑面积10.82万普通米。

　　不外，绿地控股客岁新增建筑施工技俩悉数金额达到14,99.51万元，同比下落近一半。

　　跟着限价等计谋松捆，头部房企新增房地产技俩抓续回暖。

　　保利发展1月7日发布2024年12月份销售情况简报显露，近期新加多房地产技俩6个，需支付价款约99.64亿元。1月3日万科公告称，2024年11月销售简报表现以来，万科新增诱惑技俩4个，分辩位于天津、唐山、广州及贵阳，需支付职权地价23.66亿元。