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市场分析应关注哪些数据 事关住房，柳州发布最新奉告

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为范例柳州市配售型保障性住房经管，作念好配售型保障性住房树立、收购、准入、配售、经管等使命，12月11日，柳州市住房和城乡树立局印发《柳州市配售型保障性住房经管概念》。配售型保障性住房是面向住房有贵重且收入不高的工薪收入群体等配售并实行顽固经管的保障性住房，不得变更为商品住房流入市集，购房主谈主因紧要疾病或随机事故等原因导致经济相配贵重的，可向开导主体提倡恳求回购。

可用闲置住房筹建

配售型保障性住房是指政府提供策略撑握，畛域套型面积和配售价钱，重心面向恰当条目的住房有贵重且收入不高的工薪收入群体以及引进东谈主才等群体配售并实行顽固经管的保障性住房。

概念明确，单宗配售型保障性住房用地以划拨花样供应地皮；还要充分应用照章收回的已批未建地皮、房地产企业停业治理商品住房和地皮、闲置住房等树立筹集配售型保障性住房。在恰当规划、顺快慰全要求、尊重民众意愿的前提下，撑握应用闲置低效工业、交易、办公等非住宅用地树立配售型保障性住房，变更地皮用途，不补缴地皮价款，原划拨的地皮陆续保留划拨花样，原出让的地皮应收回并以划拨花样供应。

办法式则，对配售型保障性住房技俩树立用地免征城镇地皮使用税，对配售型保障性住房规划经管单元与保障性住房筹办的印花税，以及对配售型保障性住房购买东谈主触及的印花税赐与免征。

企行状单元、社会团体以偏执他组织转让旧房行为配售型保障性住房房源且升值额未跳动扣除技俩金额20%的，免征地皮升值税。

利润率不高于5%

配售型保障性住房应当聚首城中村矫正、城市更新、危旧房矫正及环球交通树立等情况，优先安排在交通便利、环球门径较为皆全的区域。配售型保障性住房单套建筑面积原则上不跳动120迢遥米，恰当建设50迢遥米～90迢遥米傍边的户型。存量住房用作配售型保障性住房的不错恰当放宽建筑面积法式。

配售型保障性住房按保本微利原则配售。配售价钱由柳州市住房城乡树立部门会同市发展革新、当然资源和规划等部门，按基本遮蔽划拨地皮老本和技俩树立老本，聚首技俩驾御商品房价钱、畛域合理利润并扣除技俩所获上司财政接济资金进行测算，按利润率不高于5%（含经管费）审定，在组织开展配售型保障性住房准购阅历恳求受理前对外公布。配售型保障性住房开导主体应当严格按照公布的价钱进行配售，不得私自调遣价钱。

不得流入市集

具有柳州户籍或在市区居住使命，未购买过策略性住房的家庭，不错恳求购买配售型保障性住房，一户家庭只可恳求购买一套。

配售型保障性住房实行严格顽固经管，谢绝以任何花样造孽非法将配售型保障性住房变更为商品住房流入市集。不动产登记机构在办理配售型保障性住房登记时，应当在不动产权证附记注明：该房屋属于配售型保障性住房，实行顽固经管，不得变更为商品住房流入市集。

购房主谈主因患有社会基本医疗保障界定的紧要疾病或随机事故等原因导致经济相配贵重的，或需要购买策略性住房的，可向开导主体提倡恳求回购配售型保障性住房。配售型保障性住房照旧托福的，回购价钱按原购房价钱从房屋托福之日起每年扣减1%计较。

值班裁剪｜邓 闯

值班主任｜李宁琳

值班编委｜杨建林