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市场分析应关注哪些数据 房地产税调养：不管首套二套，面积不超140㎡契税合股1%

11月13日，据住房城乡配置部网站音讯，财政部、税务总局、住房城乡配置部发布《对于促进房地产商场放心健康发展关联税收战略的公告》，其中明确，对个东谈主购买家庭惟一住房(家庭成员限制包括购房主谈主、良伴以及未成年子女)，面积为140浮浅米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浮浅米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140浮浅米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浮浅米以上的，减按2%的税率征收契税。公告自2024年12月1日起实施。具体操作目的由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处理部门制定。

中华东谈主民共和国住房和城乡配置部官网截图。

此前个东谈主购买住房的契税战略为：

1、对个东谈主购买家庭惟一住房(家庭成员限制包括购房主谈主、良伴以及未成年子女)，面积90浮浅米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90浮浅米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个东谈主购买家庭第二套改善性住房，面积为90浮浅米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90浮浅米以上的，减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市之外)。

3、 广东省契税适用税率为百分之三。

截图：深圳税务2024年1月17日推文。

采写：南皆记者陈荣梅