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政策变化对市场的影响是什么 赶在春节前买下！北京市一栋独栋别墅拍卖，被东说念主448万就拿下

赶在春节到来前，北京市有东说念主通过法拍阶梯，以不到五百万就在北京市买下一栋独栋别墅来过大年了！

1月21日，在北京市国法拍卖商场上，迎来了一宗非常低廉的房产拍卖，一栋独栋别墅被拍卖，这栋别墅位于北京市大兴区半壁店绿茵花圃别墅冬青区20号，别墅一共有两层，别墅建树面积不是很大，唯一205.8平方米，然而带有一个可以的大花圃。只不外这栋别墅因为永劫刻空置莫得东说念主居住来大理，别墅四周的花圃早也曾杂草丛生了。别墅是精装修的，因为莫得东说念主保管，部分玻璃窗也曾褴褛了。褴褛的玻璃窗部分属于别墅非常加建的，莫得产权证，别墅部分棚房顶部崩塌，室里面分墙面、顶棚存在发霉、零散、渗漏方式，部分门窗玻璃幻灭不行闭合，需装修、更换、重修后方可收复平常居住功能，由买受东说念主自行融会。

诚然别墅看似残败不胜，然而拍卖的起拍价那是一个低，只消321.615万元，单价才1.5627万元/平方米，这个单价在北京市算口角常低廉的，何况这照旧独栋别墅，不是高层套间。拍卖驱动后，诱骗了6个东说念主报名竞拍，竞争照旧非常犀利的，过程102次涨价才礼貌拍卖，最终以448.615万元成交，成交价比起拍价跳跃了127万元。不外不到450万元就可以买到北京独栋别墅，人人说，是不口角常低廉呢？

这次北京市拍卖的这栋别墅，在区位上一个特色便是离北京大兴海外机场比拟近，别墅场地小区绿茵花圃别墅，直线距离北京大兴海外机场不到十公里，况且有一条骨干路直达机场。另外小区东西两侧还有大兴机场高速和京台高速，交通方便。

不外，别墅场地区域，除了交通还算比拟方便外，就莫得其他上风了，区域合座照旧非常偏僻的在北京。小区也曾在北京六环以外了，离河北廊坊市非常近。小区相近其他小区亦然比拟少，主若是村落和农田了，生存、营业、医疗、教师等配套齐是比拟欠缺的，就连工场齐非常少。

不外从历史拍卖纪录来看，这次拍卖的这栋别墅，在价钱上照旧比拟低的。此前绿茵花圃别墅有过多栋别墅被拍卖过，成交价最高的是一栋建树面积234.3平方米的别墅，成交价为574万元，另外有两栋成交价齐是488万元，一栋成交价是494万元。

关于北京市大兴区这栋别墅拍卖，人人以为成交价若何呢？