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投资机会如何识别 位置不能价钱来凑产物不能价钱来凑 实际的石景山

今天给人人讲讲石景山，石景山的新盘按大板块可以分红如下几个：

第一梯队，中枢位置长安街以北的北辛安、首钢园，长安街以南的首钢园东南区；

第二梯队，有待建树的位置衙门口、广宁；

第三梯队，位置比拟好的石景山老区比如杨庄、西黄村这类新盘不围聚的地界。

因为第三梯队的区域新盘过少，是以咱们八成看到出咫尺2024年新盘销售套数前100名的石景山面貌无碍乎也即是，北辛安、首钢园、首钢园东南区以及广宁、衙门口。

璟山宥恕排区内成交套数第一的逻辑是——较之首钢园板块，我大部分房源有阳台，居住舒截止更高，而况单价低不少。所谓，位置不能价钱来凑

元玺排区内成交套数第二的逻辑是——天然我莫得阳台，但是我在园子的中枢板块，临近配套、野心齐好，而况我的品性区内高高在上。所谓，齐还行无须凑。

长安润璟排第三的逻辑——我在园子东南区的中枢位置，天然我没阳台，但是我单价并不高。所谓，产物不能价钱来凑。

后边的天镜同元玺，学府里、学仕里同璟山宥恕、长安润璟。也曾是简易的，位置＞价钱＞产物＞品性。这事儿要让我说特简易——罗致大于勉力。这事儿不光是石景山的缩影，是京楼的缩影。

但是，石景山的新盘故事可能后续要开新篇章了~长安街以北的北辛安应该是没地了，首钢园东南区也无了。简易讲即是，石景山相对强势的购房板块基本建树结束，思买房过了这村儿没这店儿了。

要问我下一个石景山将建树的中枢板块是哪儿，讲有趣我也不知谈。我个东谈主是但愿特钢的地界能出点住宅用地，好赖位置可以，但是这事儿我说了不算。

新的一年，新的篇章，祝好吧~

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